VERMÖGENS­AUFBAU MIT BUC-36^®

Investieren Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage, fallen neben der Grunderwerbsteuer von 6,5 % in Brandenburg weitere Steuern an. Hier sprechen wir von den laufenden Steuern. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, sind Einnahmen aus Vermietung als Einkommensteuer zu versteuern. Außerdem können Sie Steuer sparen: Aufgrund der Architektur und Geschichte ist die denkmalgeschützte Einfliegerhalle in BUC-36^® nicht mit Neubau zu vergleichen. Umnutzung und Sanierung erfolgen in Abstimmung mit der Denkmalpflege. Denkmalschutzrechtliche Auflagen, erhöhte Baukosten und der Zeitaufwand tragen dazu bei, dass Wohnungen hier teurer sind als im Neubau. Der Staat versucht Ihnen diese Mehrkosten nach § 7i EStG zu mindern bzw. auszugleichen. Er räumt Ihnen als Käufer Steuervorteile ein. Kapitalanleger einer Wohnung in der Einfliegerhalle können über einen Zeitraum von zwölf Jahren 100 % der Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die zu Sanierung und Erhalt des Gebäudes und seiner Nutzung erforderlich sind, absetzen. Sie wirken mit, ein Denkmal für unsere und künftige Generationen zu bewahren und sparen Steuer.

BUC-36^® liegt am Wachstumsstandort Rangsdorf. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, steigt der Wert von Häusern und Wohnungen. Sie profitieren in Zukunft von steigenden Mieten und Kaufpreisen. An Wachstumsstandorten können Sie mit Wertsteigerung rechnen. Gemäß dem Wohnmarktreport Berlin 2023 Berlin Hyp & CBRE sind die Immobilienpreise im Landkreis Teltow- Fläming zwischen 2012 und 2022 um ca. 183 % gestiegen. Das sind rund 18 % jährlich. Rechnen Sie zur Vorsicht mit durchschnittlich 3 % p. a. für künftige Wertsteigerungen.