Sicherheits- & Servicekonzept
IHR SICHERHEITS- UND SERVICEKONZEPT
Das terraplan Sicherheits- und Servicekonzept zum Erwerb von Immobilien und der Betreuung von Eigentümern ist Ergebnis von über 52 Jahren Erfahrung. Wir verkaufen Ihnen nicht nur eine Wohnung. Sie erhalten von uns die komplette Dienstleistung rund um Ihre Markenimmobilie. Nur eine aktiv verwaltete Immobilie behält Anziehungskraft, ihren Wert und erwirtschaftet stabile Erträge.
© Bernd Hiepe
Bauzeit- und Fertigstellungsgarantie
Wir garantieren Ihnen die vollständige Fertigstellung Ihrer Wohnung. Die im Kaufvertrag vereinbarte Bauzeit haben wir mit Reserve berechnet. Trotzdem kommt es vor, dass die Bezugsfertigkeit zu dem im Kaufvertrag vereinbarten Zeitpunkt nicht erreicht wird. Sie erhalten dann Mietersatz, berechnet ab dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt bis die Bezugsfertigkeit im Sinne der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) erreicht ist.
Festpreisgarantie
Der Kaufpreis ist für Sie ein Festpreis. Erhöhungen des Kaufpreises oder der Baukosten, wie sie regelmäßig private Bauherren treffen – etwa durch Material- oder Lohnkostensteigerungen, unerwartete Gebäudeschäden, Schadstoffe oder Ähnliches – sind für Sie ausgeschlossen. Dieses unternehmerische Risiko übernehmen wir und tragen eventuelle Mehrkosten für Sie.
Kaufpreiszahlung in Raten
Gemäß den Vorschriften der MaBV zahlen Sie den Kaufpreis ratenweise, bemessen am jeweiligen Baufortschritt. Zu Ihrer Sicherheit gehen wir mit Bauleistungen in Vorleistung und Sie zahlen nur, wenn die Leistung erbracht ist. Das terraplan Sicherheits- und Servicekonzept zum Erwerb von Immobilien und der Betreuung von Eigentümern ist Ergebnis von 52 Jahren Erfahrung. Wir verkaufen Ihnen nicht nur eine Wohnung. Sie erhalten von uns die komplette Dienstleistung rund um Ihre Markenimmobilie. Nur eine aktiv verwaltete Immobilie behält Anziehungskraft, ihren Wert und erwirtschaftet stabile Erträge.
Ausführungsgarantie
Die Ausführung Ihrer Wohnung erfolgt entsprechend den Planunterlagen und der Baubeschreibung, wie sie der Teilungserklärung beigefügt sind. Gemäß Baubeschreibung kommen die ausgewiesenen Markenfabrikate oder eine gleichwertige Ausstattung zur Ausführung.
Bauabnahme durch Sachverständigen
Nach vollständiger Fertigstellung wird der Vertragsgegenstand in der Regel durch einen Sachverständigen auf Kosten des Veräußerers abgenommen. Dies ist keine vertragliche Pflicht, sondern unser freiwilliger Service für Sie und ersetzt selbstverständlich nicht Ihre Abnahme als Erwerber. Sie können die Qualität selbst prüfen.
WEG-Verwaltung inklusive technischer Betreuung
Die cimova Immobilien GmbH bietet den Eigentümern die Übernahme der WEG-Verwaltung (Gemeinschaftseigentum) an. Im Rahmen dieser Leistung sichert sie durch fach- und sachgerechte Betreuung Ihrer Immobilie, dass diese ihren Wert behält.
Mietsicherung durch den Mietpool
Für den Kapitalanleger hat sich der Mietpool als Instrument der langfristigen Mietsicherung bewährt. Im Mietpool werden Mieteinnahmen und Ausgaben gesammelt und anteilig auf die teilnehmenden Wohnungseigentümer verteilt. Als Mietpoolgeschäftsführer organisiert die cimova Immobilien GmbH für Sie die Betreuung der Mieter, die Erst- und Folgevermietung, Rechtsverfolgung und die Jahresabrechnung für Ihre Steuererklärung.
